Les 3 types d'audit énergétique
Avant de chercher un prestataire, il faut savoir quel audit vous concerne : la réglementation, le mode de financement et la qualification exigée diffèrent fortement selon votre profil.
Obligatoire depuis 2015, à renouveler tous les 4 ans. Couvre au moins 80 % des factures d'énergie et de transports. Réalisé par un auditeur qualifié NF EN 16247.
Obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur. Réalisé par un auditeur RGE Audit Énergétique. Propose 2 scénarios de travaux avec un gain d'au moins 2 classes DPE.
Pour optimiser sa stratégie énergie, préparer un plan d'actions Décret Tertiaire, ou viser la certification ISO 50001.
Société de plus de 250 salariés ? Audit réglementaire NF EN 16247 obligatoire tous les 4 ans. Particulier en rénovation globale ? Audit MaPrimeRénov' obligatoire pour percevoir les aides. Tertiaire de plus de 1 000 m² ? Audit volontaire fortement recommandé pour bâtir le plan d'actions Décret Tertiaire. Industrie ? Audit utile pour la fiche CEE BAR-TH-160 (récupération de chaleur) ou pour la certification ISO 50001.
L'audit énergétique réglementaire en détail
L'obligation s'apprécie au niveau de l'entreprise (hors PME au sens européen), sur deux exercices consécutifs :
| Critère | Seuil |
|---|---|
| Effectif | > 250 salariés |
| Chiffre d'affaires ET bilan | > 50 M€ de CA et > 43 M€ de bilan |
| Entreprises certifiées ISO 50001 | Exonérées (le SMÉ remplace l'audit) |
Périmètre : l'audit doit couvrir au moins 80 % des factures énergétiques de l'entreprise — bâtiments, processus industriels, et transports (flotte de véhicules). Possibilité de regroupement par « bornes virtuelles » si plusieurs sites.
Amende administrative pouvant atteindre 2 % du chiffre d'affaires hors taxes annuel, plafonnée à 4 % en cas de récidive. La DREAL ou la DRIEE peut effectuer des contrôles.
Méthodologie NF EN 16247
La norme NF EN 16247 structure l'audit réglementaire (et fait référence pour les audits volontaires) en 4 phases :
Contact initial & cadrage
Définir le périmètre, les objectifs et le planning de l'audit avec vos équipes
1 à 2 semaines
Visite de site
Relevés métrologiques (température, puissance, débit, ECS, éclairement…) et entretiens avec les utilisateurs
1 à 5 jours selon la taille du site
Analyse
Exploitation des données, calcul des consommations par usage, identification des gisements d'économies
2 à 4 semaines
Rapport & restitution
Livrable structuré et restitution orale auprès de la direction
1 à 2 semaines
Durée totale : généralement 6 à 12 semaines selon la complexité du site.
Livrables attendus
Un audit professionnel doit contenir au minimum :
- État des lieux énergétique : répartition des consommations par usage (chauffage, ECS, éclairage, process, ventilation…)
- Bilan thermique du bâtiment : enveloppe, déperditions, ponts thermiques
- Performance des équipements : rendements, COP, états de fonctionnement
- Identification des gisements d'économies : liste exhaustive avec calculs d'économies prévisionnelles
- Plan d'actions hiérarchisé : par TRI (temps de retour sur investissement) ou par contraintes (réglementaire, budget, urgence)
- Évaluation des aides financières disponibles : CEE par fiche, MaPrimeRénov', subventions ADEME, prêts à taux zéro
- Synthèse exécutive : 1 à 2 pages destinées à la direction
Un audit à 800 € sur un bâtiment tertiaire de 2 000 m² ne respectera pas la norme. Un audit bâclé peut vous coûter cher : mauvaise priorisation des travaux, projets mal financés, gisements ratés.
Votre adresse + le profil de votre bâtiment → vos obligations datées (Décret Tertiaire, BACS, calorifugeage, DPE, CEE…) avec un compte à rebours personnalisé, et le suivi de vos échéances.
Combien coûte un audit énergétique ?
| Type d'audit | Cible | Fourchette de prix |
|---|---|---|
| Audit MaPrimeRénov' | Maison individuelle | 500 - 1 200 € |
| Audit MaPrimeRénov' | Immeuble collectif | 3 000 - 15 000 € |
| Audit réglementaire | PME multi-sites | 8 000 - 25 000 € |
| Audit réglementaire | Grande entreprise | 15 000 - 80 000 € |
| Audit tertiaire volontaire | Bâtiment 2 000-5 000 m² | 3 000 - 12 000 € |
| Audit industrie process | Site industriel | 15 000 - 100 000 € |
Le prix dépend essentiellement du nombre de jours d'intervention, du nombre d'usages à modéliser, et de la complexité du process (industriel).
Comment choisir son prestataire
Les qualifications à exiger :
Pour l'audit réglementaire (qualification OPQIBI 1905, 1906 ou 1907 selon le périmètre).
Pour l'audit MaPrimeRénov' résidentiel — obligatoire pour le versement des aides.
Audit énergétique des bâtiments, ingénierie thermique et énergétique.
Les questions à poser :
- Le rapport contient-il des calculs vérifiables (et pas seulement des avis qualitatifs) ?
- Les gisements d'économies sont-ils chiffrés en kWh ET en €, avec hypothèses ?
- L'audit aborde-t-il les aides financières par fiche CEE ?
- Qui sera l'auditeur principal (et non pas un sous-traitant inconnu) ?
- Le rapport est-il conforme à la norme (preuve de méthodologie) ?
Un bon audit est un investissement, pas une dépense : il vous fait gagner du temps, sécurise vos décisions de travaux, et vous fait économiser au final beaucoup plus que son coût. Choisissez un cabinet qui a fait de l'audit le cœur de son métier et qui est indépendant des fournisseurs d'équipements.
Financements pour l'audit lui-même
L'audit énergétique peut être partiellement financé par :
Jusqu'à 50 % du coût de l'audit pour les PME, sous conditions.
Prise en charge totale ou partielle de l'audit MaPrimeRénov'.
Audit énergétique des bâtiments — primable au titre des Certificats d'Économies d'Énergie.
À noter : l'audit obligatoire (> 250 salariés) est une charge déductible, mais ne donne pas droit à un crédit d'impôt.
FAQ
Audit énergétique ou DPE — quelle différence ?
Le DPE est un diagnostic standardisé (méthode 3CL-DPE), obligatoire pour la vente ou la location, qui aboutit à une étiquette A-G. L'audit énergétique est une étude beaucoup plus poussée qui identifie les gisements concrets d'économies et propose un plan d'actions chiffré. Le DPE coûte 200-500 €, l'audit 3 000-30 000 €. Voir notre guide DPE.
Combien d'années est valable l'audit réglementaire ?
4 ans. Vous devez le renouveler avant la date anniversaire des 4 ans. Si vous obtenez une certification ISO 50001 dans l'intervalle, elle vous dispense de l'audit suivant.
Audit obligatoire pour une copropriété ?
Oui, pour les copropriétés de plus de 200 lots construites avant 2001. C'est l'audit énergétique de copropriété, distinct du DPE collectif et de l'audit MaPrimeRénov', avec une méthodologie ANAH spécifique.
L'audit peut-il être réalisé en interne ?
Oui pour l'audit réglementaire, à condition d'avoir un responsable énergie qualifié en interne. Mais l'auditeur doit être indépendant du décideur travaux (séparation auditeur/décideur). En pratique, environ 90 % des entreprises externalisent.
Votre adresse + le profil de votre bâtiment → vos obligations datées (Décret Tertiaire, BACS, calorifugeage, DPE, CEE…) avec un compte à rebours personnalisé, et le suivi de vos échéances.