Pourquoi une VMC est indispensable
Une habitation produit en permanence de l'humidité (cuisine, douches, respiration), du CO2 et des COV (peintures, mobilier). Sans renouvellement d'air :
- Moisissures sur les murs froids (pont thermique)
- Condensation sur les vitrages
- Allergies, asthme aggravés (acariens, COV concentrés)
- Détérioration du bâti à long terme
Plus vous isolez (plus vous étanchéifiez), plus une VMC efficace devient critique. Un logement bien isolé avec VMC obsolète = nid à problèmes. Réfléchissez aux deux ensemble.
Les 4 types de VMC
Le modèle le plus simple : un extracteur central tire l'air des pièces humides. L'air entrant transite par des grilles fixes en pièces sèches. Débit constant indépendant des conditions.
- Prix : 600-1 200 € pose comprise
- Avantage : peu cher, fiable
- Inconvénient : déperditions ventilation 15-20 % de la facture
Bouches d'extraction modulées par l'humidité ambiante. Le débit s'ajuste selon l'occupation.
- Prix : 900-1 500 €
- Économies : 15-25 % vs autoréglable
Bouches d'extraction ET entrées d'air modulées en hygrométrie. Référence technique en rénovation résidentielle. Fiche CEE BAR-TH-127.
- Prix : 1 200-1 800 €
- Économies : 25-35 % vs autoréglable
Système haut de gamme : récupère 70-90 % de la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air entrant. Indispensable en construction neuve RE2020.
- Prix : 5 000-9 000 € (maison)
- Économies : 50-65 % sur poste ventilation
- Fiche CEE : BAR-TH-125 (résidentiel), BAT-TH-126 (tertiaire)
En maison rénovée bien isolée : VMC double flux (ROI 6-10 ans avec CEE+MPR). En appartement ou logement moyennement isolé : VMC hygro type B (ROI 3-5 ans, bien plus rentable). En construction neuve RE2020 : double flux quasi-imposée.
Comment choisir
| Situation | VMC recommandée |
|---|---|
| Construction neuve RE2020 | Double flux 80 % d'efficacité minimum |
| Rénovation maison isolée DPE C/D | Double flux ou hygro B |
| Rénovation appartement | Hygro B (collective si immeuble) |
| Logement ancien peu isolé | Hygro A ou B (isoler avant tout) |
| Tertiaire (bureaux) | Double flux + CTA |
| Restaurant / commerce | VMC spécifique + extraction cuisine |
Débits réglementaires (DTU 68.3)
| Type de pièce | Débit min (m³/h) |
|---|---|
| Cuisine (selon nb de pièces principales) | 20 à 135 |
| Salle de bain | 15 (30 si combinée WC) |
| WC séparé | 15 |
| Autres pièces de service | 15 |
Votre adresse + le profil de votre bâtiment → vos obligations datées (Décret Tertiaire, BACS, calorifugeage, DPE, CEE…) avec un compte à rebours personnalisé, et le suivi de vos échéances.
Installation et entretien
Bonnes pratiques
- Caisson dans combles ou local technique (jamais en pièce de vie pour le bruit)
- Conduits rigides type galva ou semi-rigides (éviter PVC souple qui s'écrase)
- Isolation des conduits en combles non chauffés (sinon condensation)
- Bilan aéraulique obligatoire en double flux (calculs débits + équilibrage)
Entretien
- Nettoyage bouches : 2 fois par an
- Changement filtres double flux : 6-12 mois (F7/F9)
- Vérification annuelle recommandée (débits, étanchéité)
- Nettoyage conduits : tous les 5-10 ans (200-400 €)
Primes CEE + MaPrimeRénov
CEE — fiches
- BAR-TH-125 : VMC double flux résidentiel (échangeur minimum 85 %)
- BAR-TH-127 : VMC simple flux hygro type B
- BAT-TH-125 : VMC simple flux tertiaire
- BAT-TH-126 : VMC double flux tertiaire (efficacité minimum 67 %)
MaPrimeRénov
Aide possible uniquement si combinée avec d'autres travaux dans le cadre d'un parcours accompagné Sérénité. Pas d'aide MPR sur VMC seule.
Prix d'installation
| Type | Maison 100 m² | Appartement T3 |
|---|---|---|
| Simple flux autoréglable | 600-1 200 € | 500-900 € |
| Hygro A | 900-1 500 € | 700-1 100 € |
| Hygro B | 1 200-1 800 € | 900-1 400 € |
| Double flux maison | 5 000-9 000 € | — |
| Double flux logement collectif | — | 2 500-4 000 € |
FAQ
Ma VMC est bruyante — normal ?
Non. Une VMC bien dimensionnée doit être silencieuse en pièces de vie (moins de 30 dB). Si bruit en chambre : caisson trop proche, conduits sous-dimensionnés, ou défaut d'isolation phonique. Faites rééquilibrer par un installateur.
Je peux installer une double flux dans un logement non-isolé ?
Techniquement oui, mais le ROI est mauvais. Isolez d'abord, ventilez ensuite. La double flux est conçue pour des logements à faible déperdition.
Différence entre type A et type B ?
Type A : seulement les bouches d'extraction modulent en humidité. Type B : extraction ET entrées d'air modulent. Type B = 10-15 % d'économies en plus et c'est lui qui ouvre droit à la fiche CEE BAR-TH-127.
Votre adresse + le profil de votre bâtiment → vos obligations datées (Décret Tertiaire, BACS, calorifugeage, DPE, CEE…) avec un compte à rebours personnalisé, et le suivi de vos échéances.